NIKODEM ANKUDOWICZ
Agent prowadzący
 

GOTOWA INWESTYCJA TURYSTYCZNA W BESKIDZIE ŻYWIECKIM
Duży dom z potencjałem pod wynajem krótkoterminowy / pensjonat

Rajcza | Beskid Żywiecki | góry, szlaki, narty, rowery

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w sercu Beskidu Żywieckiego, która dzięki swojej powierzchni, standardowi oraz lokalizacji stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem turystyczny lub pensjonat premium.

Dom o powierzchni 293 m² położony jest w malowniczej miejscowości Rajcza, jednej z najbardziej cenionych turystycznie lokalizacji południowej części Beskidów. Region ten przyciąga turystów przez cały rok zimą narciarzy, latem miłośników górskich wędrówek, rowerów i natury.

Nieruchomość może funkcjonować jako:
- pensjonat lub butikowy obiekt noclegowy
- dom wakacyjny wynajmowany w całości dla grup
- luksusowe apartamenty pod wynajem krótkoterminowy
- obiekt dla turystyki aktywnej (rowerowej, górskiej, narciarskiej)

Duża liczba pokoi, reprezentacyjna część dzienna oraz wysoki standard wykończenia pozwalają stworzyć komfortową ofertę noclegową dla wymagających gości.

TURYSTYCZNA LOKALIZACJA BESKID ŻYWIECKI
Rajcza to jedna z najpiękniejszych miejscowości Beskidu Żywieckiego, znana z górskiego klimatu, czystego powietrza i doskonałych warunków do aktywnego wypoczynku.
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy Rajcza 541A, zaledwie 500 m od centrum miejscowości, a jednocześnie blisko lasów, górskich szlaków i rzeki Soły.
Okolica oferuje ogromną liczbę atrakcji turystycznych, które przyciągają gości przez cały rok:

Lato i wiosna
górskie szlaki turystyczne Beskidu Żywieckiego
wyprawy na Wielką Raczę, Rycerzową, Przegibek
rowerowe trasy górskie i gravelowe
spływy kajakowe i wędkowanie na rzece Soła
wycieczki do Żywca i nad Jezioro Żywieckie
liczne schroniska górskie i regionalne karczmy

Jesień
spektakularne krajobrazy Beskidów
raj dla fotografów i turystyki trekkingowej
grzybobranie w okolicznych lasach

Zima
wyciągi narciarskie w okolicy Rajczy i Zwardonia
szybki dojazd do dużych ośrodków narciarskich
narciarstwo biegowe
kuligi i zimowa turystyka górska

Bliskość granicy ze Słowacją dodatkowo zwiększa atrakcyjność regionu dla turystów.

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD OBIEKT NOCLEGOWY

Powierzchnia użytkowa: 293 m²
Powierzchnia działki: 1348 m²
Rok oddania do użytkowania: 2002
Dom dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.

Duża powierzchnia domu oraz aż 8 pokoi umożliwiają wygodne prowadzenie działalności noclegowej.

Działka jest w pełni zagospodarowana, z pięknym ogrodem oraz dużym tarasem z granitu płomieniowanego, który może stanowić atrakcyjną przestrzeń wypoczynkową dla gości.

Dom jest gotowy do zamieszkania lub prowadzenia działalności, ewentualnie wymaga jedynie odświeżenia ścian.

STANDARD WYKOŃCZENIA JAKOŚĆ PREMIUM

Budynek został wybudowany dla właścicieli prywatnych, z bardzo dużą dbałością o jakość materiałów i trwałość.

Najważniejsze elementy:
drewniana stolarka okienna + parapety marmurowe
drzwi zewnętrzne dębowe
drzwi wewnętrzne drewniane
podłogi: marmur oraz deski z daglezji
dachówka ceramiczna ROBEN powłoka glazurowana
ściany z pustaka MAX + izolacje (ok. 47 cm grubości)
wełna mineralna 20 cm na poddaszu
instalacja odgromowa
instalacja pod odkurzacz centralny

Na posesji znajduje się również duża przestrzeń parkingowa, co jest ogromnym atutem przy prowadzeniu wynajmu.

MEDIA I INSTALACJE
Dom zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok.
pompa ciepła gruntowa
ogrzewanie olejowe
kominek w salonie
klimatyzacja
własna studnia głębinowa + hydrofor
kanalizacja gminna
prąd trójfazowy

Dzięki temu budynek jest komfortowy i niezależny energetycznie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom 0 część techniczna

garaż dwustanowiskowy (bramy automatyczne)
kotłownia
pomieszczenia gospodarcze

Parter reprezentacyjna część wspólna

przestronny hol
duża kuchnia z jadalnią
spiżarnia
salon z kominkiem i wyjściem na taras
pokój gościnny / gabinet
garderoba
łazienka z wanną
osobne WC

Piętro część noclegowa

5 pokoi (w tym 2 z balkonami)
łazienka z wanną i prysznicem
osobne WC
hol
pomieszczenie gospodarcze

Taki układ pozwala stworzyć komfortową bazę noclegową dla kilkunastu osób.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Najważniejsze atuty dla inwestora:
- atrakcyjny region turystyczny
- całoroczny ruch turystyczny
- duża powierzchnia i wiele pokoi
- wysoki standard budynku
- możliwość stworzenia pensjonatu lub apartamentów
- spokojna, a jednocześnie centralna lokalizacja

Nieruchomość idealnie wpisuje się w rosnący trend wynajmu domów i obiektów premium w górach.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla inwestorów, którzy chcą posiadać nieruchomość w jednym z najpiękniejszych regionów Polski, łączącą wysoki standard, duży potencjał dochodowy oraz wyjątkową lokalizację w górach.
Obiekt może stać się kameralnym pensjonatem, luksusowym domem wakacyjnym lub dochodową inwestycją turystyczną.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

To miejsce robi ogromne wrażenie na żywo zarówno jako prywatna przestrzeń w górach, jak i jako przyszły obiekt inwestycyjny.

Oferta bez prowizji dla kupującego koszty pośrednictwa pokrywa właściciel.
Zapewniamy również bezpłatne doradztwo kredytowe oraz pomoc w formalnościach zakupu.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )